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漳平市自然资源局：

　　关于你局申请《漳平市西环路以南、福祉阁公园以西地块控制性详细规划》（漳自然资〔2022〕8号）已收悉，经研究，批复如下：

　　一、原则同意《漳平市西环路以南、福祉阁公园以西地块控制性详细规划》（以下简称《规划》）。

　　二、原则同意该《规划》所确定的规划范围，本次规划位于漳平市西环路以南，福祉阁公园以西，总用地面积40398平方米。

　　三、原则同意该《规划》地块1编号为350881-00-A-21，用地性质为商服用地－零售商业用地（菜市场）和住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）；地块2编号为350881-00-A-22，用地性质为住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）；地块3编号为350881-00-A-23，用地性质为住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）；地块4编号为350881-00-A-24，用地性质为公共管理与公共服务用地－公园与绿地（公园）。

　　四、原则同意该《规划》地块主要规划指标：地块1用地面积为18880平方米，容积率1.0～2.2（不含1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米（菜市场≤12米），机动车出入口方向控制在地块东侧；地块2用地面积为4482平方米，容积率1.0～2.2（不含1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤40米，机动车出入口方向控制在地块东侧或北侧；地块3用地面积为8724平方米，容积率1.0～1.7（不含1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤27米，机动车出入口方向控制在地块西侧或北侧；地块4用地面积为8312平方米，容积率0.005～0.1（不含0.005），建筑密度≤6%，绿地率≥65%，建筑限高≤10米，机动车出入口方向控制在地块西侧。

　　五、《规划》是城市规划实施管理的最直接法律依据，是国有土地使用权出让、开发建设的法定前置条件，调整规划中强制性内容的，须就调整的必要性组织论证。你局在下一阶段工作及规划实施中，要进一步明确开发建设时序，做到统一规划，统一建设，优化用地结构，优先安排公共服务配套设施，实行“阳光规划”，使规划落到实处。

　　此复。

漳平市人民政府       

2022年1月26日       

　　（此件主动公开）